Résidence Maldyves

Oui. Micro foncier, dent creuse, préfabrication optimale.

La parcelle peut être considérée comme une « dent creuse », dans l’analyse des urbanistes, car inutilisée depuis de nombreuses années, bordée par des espaces résidentiels et parfaitement desservie par les réseaux, voiries et services communaux, écoles et collège. Le projet s’intègre donc parfaitement dans la redynamisation du centre bourg, avec des vertus environnementales multiples.

Bien que situé à proximité du littoral, le site n’est pas impacté par les risques naturels de submersion et d’inondations, ni par le vieillissement accéléré des matériaux, notamment dus aux embruns marins. Les nuisances dues aux algues sargasses sont relativement limitées sur la parcelle qui se situe en retrait de la côte.

L’immeuble est en autoconsommation de sa propre centrale photovoltaïque, autonome (première nationale), équipé de citernes sur eau de pluie y compris réseau dédié WC et puisage, citernes sur l’eau de ville (coupures récurrentes), mutualisation des abonnements Internet, mutualisation d’un garage, buanderie collective, micro jardin partagé.

La toiture est munie de 30 panneaux photovoltaïques pour assurer la fourniture d’électricité des logements (éclairage, brasseurs d’air, frigo congélateur, TV et divers domotique / informatique) en autoconsommation y compris stockage par batteries lithium. La revente EDF envisagée initialement n’a pas été effectuée, l’autonomie semble parfaitement fonctionner. Les logements ne sont pas climatisés. L’eau chaude sanitaire est solaire, capteurs communs et ballons individuels sur boucle ECS cuivre.

Le bâtiment est raccordé au réseau d’adduction d’eau potable public, pour des obligations de santé sanitaire, une citerne tampon apportera un confort d’utilisation, pression constante et amortissement des coupures potentielles. La récupération des eaux pluviales sur 100% de la toiture est dédiée à des usages ciblés, arrosage, entretien communs poubelles, lingerie commune, et WC via un réseau surpressé spécifique.

Oui.

Pas de concertation en amont de la conception, par contre, il existe une autogestion des locataires : entretien, communs jardin, buanderie, salle de sport, etc.

Depuis mi février 2021, les appartements ont trouvé leurs premiers usagers. Les 5 couples de Jeunes Guadeloupéens ont adhéré à la « charte Maldyves », laquelle incite a vivre un peu plus écologique, un peu plus ensemble: la décroissance & la sobriété énergétique sans que ce soit une contrainte mais un progrès.

Tout le monde est bien évidement d’accord, mais c’est pas inné: Il faut “apprendre le bon sens”, expliquer par l’exemple, sans que ce soit traduit comme des consignes autoritaires.

Non. Les locataires sont 100% des jeunes Guadeloupéens motivés avec des motivations similaires.

Il s’agit de 5 couples de Jeunes Guadeloupéens, d’horizons divers, devenus amis et solidaires via leur résidence a caractère collectif.

Il existe une bonne ambiance et cohésion entre les résidents.

En savoir plus

Pas le choix, Guadeloupe est un territoire particulier : Sismicité, cyclones,  grèves et de coupures d’eau.

Plutôt que de construire un blockhaus résistant à toutes épreuves, qui serait sollicité quelques heures certaines années (cyclone Antilles) ou avec une période de retour de l’ordre de 50 ans ou plus (sismique 5 plaque Caraïbes), nous avons opté pour une construction ductile, perméable et confortable pour son usage normal et régulier.

Le séisme ne se prédit pas, la construction est donc légère, avec une charge sismique proportionnelle au poids propre et de proportion raisonnable à la conception : 2 niveaux bois, plan rectangulaire régulier, pas d’encorbellement ni de porte a faux.

Le cyclone est prévisible, attendu, préparé. Sa trajectoire et son intensité sont communiqués, la parade, si elle est conçue et préparée est donc possible. La conception de ce bâtiment d’habitation comprend donc des protections classiques (volets aluminium anticycloniques) mais aussi des parades comme les balcons métalliques “bouclier”, et des actions a mener en cas d’alerte ; par exemple, l’arrimage complémentaire des panneaux photovoltaïques.

N’oublions pas : la résilience c’est pendant la crise, mais c’est aussi après la crise ! Premier immeuble collectif autonome non raccordé de France, l’installation et les batteries fourniront de l’électricité pendant la crise (radio, TV, internet), alors que préventivement EDF coupe l’électricité ou que des chutes d’arbres sur les lignes peuvent affecter le réseau. Ces systèmes permettront également d’alimenter le bâtiment après la crise si elle est particulièrement sérieuse : panne de courant et de communication pendant plusieurs jours, ce qui signifie plus d’éclairage, de frigidaire, les congélateurs qui dégivrent… De plus, les garages au rez-de chaussée de l’immeuble pourront accueillir les frigidaires des voisins, le dimensionnement et la puissance de l’installation étant confortable. De même pour la problématique de l’eau, l’immeuble est équipé de citernes sur le réseau AEP mais aussi sur la récupération de l’eau de pluie.

Oui, en quelques sortes, le bon sens perdu / environnement / consommation / partage.

Oui, on a mis une boîte à livres !

Utilisation de prémurs Béton en RDC (un peu novateur en Guadeloupe), préfabrication des murs bois, et grosse installation domotique.

C’est exactement le but, être exemplaire. L’imitation est très ambitieuse, çà devrait inspirer pour partie la construction locale.