Colocation Ages & Vie de Baccarat

La conception et l’implantation de notre construction résulte d’un compromis entre densité urbaine et espaces verts. Pour limiter l’extension urbaine, favoriser les services de proximité et les modes de transports doux nous avons fait le choix de situer notre projet au cœur de la ville dans un quartier historique.

Une analyse ACV a été conduite, elle a permis de sélectionner des matériaux garantissant un faible impact environnemental et une bonne performance énergétique tout en augmentant le confort de nos occupants.

• Utilisation de pompes à chaleurs, matériaux recyclables, utilisation de bois FCS et PEFC
• Engagement des constructeurs sur une charte chantier propre
• Au travers de notre démarche de certification HQE, c’est le premier pas qui mène la neutralité carbone et à la passivité énergétique

Nous suivons nos consommations énergétiques, nous avons opté pour des systèmes performants garantissant une consommation et un entretien limité.

Nous mettons également en place une GMAO, permettant un suivi et une rationalisation de nos interventions de maintenances préventives et curatives.

Le projet a été construit en partenariat avec la mairie et grâce au soutien du Conseil Départemental de la Meurthe-et-Moselle. Il répond une demande forte de la population locale.

La conception/réalisation s’appuie également sur notre guide de conception, ouvrage qui se nourrit de 12 ans de retour d’expériences, remontées du terrain, questionnaires satisfaction

La colocation est construite au cœur de la ville, juste à côté de l’école, elle offre un cadre de vie à taille humaine, apaisant, sécurisant et intergénérationnel (des auxiliaires de vie habitent avec leurs familles à l’étage, dans des logements de fonction).

Une colocation est par définition un lieu de rencontre, d’échange de personnes d’horizons différents partageant leur quotidien, s’enrichissant de leurs différences

Le projet est pensé pour accompagner les personnes âgées dépendantes dans leur vie quotidienne. Tout est mis en place pour les aider à vivre le plus normalement possible dans un vrai chez soi adapté, bien entourées d’auxiliaires de vie qui assurent une présence et un accompagnement 24h/24, 7j/7. Les colocataires sont invités à participer à la vie de la maison (cuisine, jardinage, petits travaux de bricolage…). De l’achat du terrain à la livraison des maisons, nous nous attachons à maitriser les coûts pour offrir un service de qualité à un coût intéressant.

De plus notre fondation propose dans un cadre bien précis un tarif social adapté pour les personnes aux faibles revenus, permettant ainsi un accès plus égalitaire à nos colocations

Les colocataires sont heureux d’avoir pu rester dans leur ville, d’avoir évité un déracinement : ils ont pu conserver leurs repères : médecin, infirmière, pharmacien, coiffeur… auxquels ils étaient habitués. Ils ont pu venir avec leurs meubles, leurs décorations et même leur animal de compagnie, ce qui permet une transition plus douce.

Nous disposons d’un service qualité, qui recense les retours d’expériences utilisateurs et salariés.

Ce qui facilite l’adaptation de notre guide de conception afin d’améliorer sans cesse la qualité du logement et des services proposés. Notre projet contribue à améliorer la perception du territoire notamment grâce l’implication des élus locaux qui participent au travers de notre partenariat à pour répondre aux besoins important des populations en recherche de solutions pour leurs aînés

Une étude de prise en compte des effets des aléas climatiques a été réalisée en phase de conception, nous avons également anticipé l’application du futur Plan de Prévention des Risques d’Inondation afin de proposer un bâtiment adapté aux futurs effets du réchauffement climatique

Une étude de faisabilité a été réalisé afin d’analyser les critères démographiques, économiques, et environnementaux, elle a conclu que le choix de l’implantation à Baccarat était optimal et répondait à une demande forte

La construction du bâtiment a été confiée à des artisans locaux. Six emplois pérennes et non délocalisables ont été créés. Tous les achats de nos colocations sont effectués dans des commerces de proximité (pharmacie, boulanger, boucher…). Un minimum de 16 personnes âgées, ont pu venir ou rester dans la commune, ainsi que les 2 familles des auxiliaires de vie qui habitent à l’étage.

Dans un contexte d’évolution de la demande aussi bien quantitativement (arrivée en dépendance de papy-boomers) que qualitativement (refus du tout EHPAD), le dispositif d’habitat inclusif Ages & vie est une 3ème voie entre le domicile classique et l’établissement. Il apporte une réponse concrète et viable à un besoin fondamental pour les personnes âgées : « être chez soi », dans des logements sécurisants, situés au cœur d’un voisinage et d’un environnement de vie (commerces, services, cabinets médicaux…).

Notre dispositif est parfaitement réplicable, il répond à un cahier des charges, s’appuie sur un guide de conception en constante évolution depuis notre première colocation Ages &Vie réalisée en 2008.

Nous déployons et développons notre concept de colocation pour personnes âgées dépendantes partout en France à un rythme de 60 projets par ans dispatchés sur tout le territoire national.

Nous avons l’ambition d’accélérer notre développement pour répondre au mieux aux enjeux du vieillissement dans notre pays

A ce jour nous avons déjà réalisé 84 colocations